GUT VERMIETETES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE

Dieses Objekt liegt direkt im Zentrum von Pforzheim, bekannt als Gold- und Schmuckstadt diese auch die Stadt im Norden, die den Eingang zum Schwarzwald darstellt. Perfekte Lage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten im Zentrum von Pforzheim erwartet Sie ein barrierefreies Bürogebäude mit 12 Zimmern und ca. 640 m² Fläche. Ideal für Praxen, Kanzleien oder Unternehmen, die kurze Wege und beste Erreichbarkeit schätzen: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. 2026 wurden Bäder und Räume neu renoviert, Wärmeschutzfenster sorgen für angenehmes Arbeiten. Als Renditeobjekt bereits attraktiv: aktuell 6,1 Prozent, mit Entwicklungspotenzial. Teilbar ab 140 m², derzeit an zwei Mietparteien vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- mitten im Zentrum, gut erreichbar

- neu renovierte Bäder und Räume 2026

- Barrierefrei

- Renditeobjekt mit aktuell 6,1% (weiter entwickelbar)

- Räumlichkeiten ab 140m² teilbar

- derzeit vermietet an 2 Mietparteien

- kann als Praxis oder Büroräumlichkeiten genutzt werden

- Wärmeschutzfenster

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***