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75177 Pforzheim

Miete
12,00 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
387,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner

Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
4.644,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,00 € / Monat
Kaution
13.932,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
387,00 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
6.442,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8681049
Anbieter-Objekt-Nr.
S/9095
Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-21
Primärenergieträger
Öl, Gas, Elektroenergie
gütig bis
2034-06-20
Endenergieverbrauch Strom
65,20 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
84,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas, Elektro, Blockheizkraftwerk
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958-1991

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Nordstadt und damit sehr nah zum Stadtzentrum von Pforzheim (ca. 1,2 km bzw. 4 Fahrminuten entfernt). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Liegenschaft befindet sich an der gut ausgebauten Sachsenstraße, die in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B294 verläuft. Der Bahnhof ist in nur ca. 500 m bzw. 7 Fußminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Die nächste Auffahrt zur A8 ist nur ca. 2,7 km bzw. ca. 6 Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen in Pforzheim-Nordstadt

Das Gebäude wurde zum Ende letzten Jahres von einem neuen Eigentümer übernommen, welcher selbst einzieht und nun die freien Flächen und Parkplätze mittel- und langfristig vermietet.

Der Gebäudebestand präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flächen werden teilmöbliert vermietet. Es werden Flächen von 150 bis über 5.000 m² angeboten. Nachdem ein Betreiber für die Kantine gefunden ist, wird diese auch den Mietern oder Veranstaltern im Haus zur Verfügung stehen. Ebenfalls ist ein Concierge-Service geplant, damit Ihre Kunden professionell empfangen und weitergeleitet werden können. Für Ihre Kundenveranstaltungen verfügt das Gebäude über repräsentative und räumlich flexibel nutzbare Flächen.

Für Mieter und Kunden sind ausreichend Parkplätze am Objekt vorhanden, die sich im Freien und in drei Parkhäusern befinden. Je nach Stockwerk und Ausstattung variiert die Netto-Kaltmiete zwischen 4,50-12,00 EUR pro Quadratmeter.

Ausstattung

- Teilflächenanmietung möglich (siehe farbige Grundrissflächen)
- teilmöbliert
- hochwertige Materialien
- Groß- und Einzelbüros
- abgeschlossene Teileinheiten
- Kfz-Stell- und Tiefgaragenplätze
- Personen- und Lastenaufzüge in jeder Etage
- Rampenanlieferung möglich
- Kantine mit Großküche in Planung
- zukünftiger Concierge-Service

Anbieter dieses Objekts

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Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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