Zentral Arbeiten im Herzen der Stadt!
75172 Pforzheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Geschäftslage im Herzen Pforzheims in einem mehrgeschossigen Wohn-, Praxis- und Geschäftshaus mit verschiedenen Ladengeschäften im EG sowie mehrerer Fachpraxen und diversen Büros. Hier spüren Sie den Charme der Innenstadt! Die Fußgängerzone und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich das Stadttheater und das Congress Centrum Pforzheim (CCP) sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Praxis-/Bürofläche in Pforzheim-Innenstadt
Diese Praxis besteht aus drei rechtlich separaten Teileigentumseinheiten, welche im Rahmen einer Praxiserweiterung miteinander verbunden wurden. Eine Trennung und teilweise Vermietung wäre möglich.
Die Fläche wurde in den vergangenen Jahrzehnten als etablierte Zahnarztpraxis inkl. Chirurgie betrieben und steht nun altershalber zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Hausaufzug zugänglich.
Auf Grund der vorhandenen Infrastruktur, ist eine Nutzung als Praxisfläche optimal aber auch eine Nutzung, z.B. als Bürofläche leicht umsetzbar.
Im Eingangsbereich ist ein zentraler und großzügiger Empfangsbereich sowie ein offener Wartebereich vorhanden. Ein zweiter Wartebereich befindet sich im OP-Trakt. Insgesamt sind, je nach Nutzung, sieben Behandlungszimmer wie ein Sterilisationsraum, ein kleiner Laborraum, ein Röntgenraum, zwei Lagerräume, ein OP-Trakt mit OP-Raum, OP-Vorraum und ein OP-Aufwachraum vorhanden. Abgerundet wird das Raumangebot durch vier Büroräume, zwei Sozialräume mit Küche und Aufenthaltsraum, ein Umkleidebereich für die Mitarbeiter und drei getrennte WC-Anlagen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars wäre möglich.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Außenjalousien
- Kabelanschluss
- EDV-Verkabelung
- Druckluft-Netz
- gepflegte, repräsentative Einheit
- behindertengerechte Toilette
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer dazu kommt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.