Größzügige 2 Zimmer Wohnung am Rande Grötzingen in Berghausen

76327 Pfinztal

Kaltmiete
695,00 €
Wohnfläche (ca.)
58,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
695,00 € / Monat
Nebenkosten
55,00 € / Monat
Heizkosten
170,00 € / Monat
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7272431
Anbieter-Objekt-Nr.
396015
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

✨ Ihr Rückzugsort am Ortsrand – naturnah, modern & mit Wohlfühlgarantie ✨
Willkommen in Berghausen/Pfinztal – wo Wohnen zur Erholung wird!
Hier erwartet Sie eine charmante Einliegerwohnung im Halb UG, die durch ihre traumhafte Lage am Ortsrand besticht. Genießen Sie den Luxus, nach Feierabend direkt in die Natur einzutauchen: Spaziergänge durch Wälder, entspannte Radtouren oder einfach den Blick ins Grüne – hier tanken Sie Ruhe und neue Energie.
Trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die S-Bahn-Haltestelle „Grötzingen Krappmühlenweg“ (nur ca. 8 Gehminuten entfernt) sind schnell erreichbar. In nur wenigen Minuten sind Sie in Karlsruhe – und doch wohnen Sie angenehm fernab vom Stadttrubel.
Die Umgebung bietet zudem ein Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt: Schwimmbäder, Fitnessstudios, Tennis- und Fußballplätze sowie der beliebte Baggersee in Grötzingen laden zum aktiven Lebensstil ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

✨ Die Wohnung im Detail
Die frisch renovierte Einliegerwohnung im Halb UG liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus und vereint moderne Ausstattung mit behaglichem Wohnflair. Auf rund 58 m² genießen Sie Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ihre Highlights:
🌿 großzügig geschnittene, helle Zimmer
🌿 separater Eingang über eine breite Außentreppe – ganz privat
🌿 öffentlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
✔️ Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 58 m²
•Ausstattung: hochwertig & modern
•Fußweg zu ÖPNV: ca. 8 Minuten
•Hauptbahnhof Karlsruhe: ca. 14 Minuten
•Innenstadt: ca. 18 Minuten
•Autobahn: ca. 8 Minuten
•Flughafen: ca. 38 Minuten
💫 Konditionen
•Nebenkosten: monatliche Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Mindestmietdauer: 12 Monate
•Bezug: flexibel nach Vereinbarung
👉 Bitte beachten Sie: Anfragen können nur mit Bonitätsnachweis (z. B. Schufa) berücksichtigt werden.
Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Ausstattung schätzen – ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berghausen/Pfinztal!

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bezug ab 01.01.2026 möglich .
Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis (z. B. Schufa)
Bitte beachten Sie die Grundrisse
Alle Angaben ohne Gewähr, Textfehler und Inhaltsfehler vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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