3-Zimmer Wohnung in Pfaffenweiler mit Garten und großzügiger Terrasse

Die Gemeinde Pfaffenweiler liegt idyllisch südlich von Freiburg im Breisgau. Die ländliche Atmosphäre und die malerische Hanglage machen Pfaffenweiler zu einem besonders reizvollen Wohnort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

In Pfaffenweiler finden Sie alle wichtigen Einrichtungen direkt vor Ort: einen Supermarkt, gemütliche Gasthäuser sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen können Sie in das etwa 5 Kilometer entfernte Bad Krozingen fahren. Die Stadt Freiburg im Breisgau erreichen Sie in etwa 12 Kilometern Entfernung bequem mit dem Bus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorteile des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die gemeinschaftlich verwaltet werden. Die Wohnung liegt im Garten-/Erdgeschoss des Altbau-Hauses und verfügt über ca. 96m² Wohnfläche. Dieses Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Doppelparker, ein Kellerraum und ein Garten.
Das Haus liegt an einem Hang. Daher erreichen Sie den Eingang des Gebäudes über wenige Treppenstufen und gelangen im hinteren Bereich ebenerdig in Ihren Garten. Zusätzlich gehört ein Landwirtschaftliches Grundstück zum Angebot, welches Ihren Garten um ca. 32m² erweitert.
Der Flur führt Sie links ins Badezimmer, ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einer Handtuchheizung, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in die Küche, ein größeres Zimmer, ein weiteres Zimmer und schließlich in das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu Ihrer eigenen romantisch idyllischen Wohlfühloase haben. Ihre Terrasse mit Zugang zum gemütlichen Garten empfängt Sie und lädt zum Entspannen ein. Vielleicht haben Sie auch eine Katze, welche es sich in dem Garten gemütlich machen möchte. Die Ruhe und die liebevollen Details im Garten bieten einen tollen Rückzugsort, Privatsphäre und einen Ort der Entspannung.

Der Energieausweis wird noch erstellt. Hintergrund ist, dass Ende August 2025 eine neue Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie eingebaut wird. Zudem erhält das Wohnhaus ab Oktober ein neues, gedämmtes Dach. Aus diesem Grund wurde bisher kein neuer Energieausweis erstellt. Der vorliegende, bereits abgelaufene Energieausweis basiert noch auf der 30 Jahre alten Ölheizung und einem ungedämmten Dach. 
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
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https://tour.ogulo.com/Izwe