Moderne Doppelhaushälfte mit separatem Büro - Bereit für Ihren Einzug am Bodensee - Provisionsfrei

Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Owingen. Umgeben von gepflegten Gärten und alten Bäumen bietet die Lage eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Die Immobilie liegt nur 10 Minuten vom malerischen Bodensee entfernt, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Wassersport- und Naturbegeisterten macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Baumgarten 14
88696 Owingen

Eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert wurde, erwartet Sie. Dieses Haus bietet viel Platz für eine Familie. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette mit Dusche.
Eine neue Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. Im Elternschlafzimmer sorgt ein weiterer Holzofen für Gemütlichkeit.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und bietet Platz für ein zusätzliches Kinderzimmer mit einem kleinen Büro oder einer gemütlichen Leseecke. Die Dachfenster wurden kürzlich mit Rollos ausgestattet, um an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen.
Ein separates Büro mit extra Eingang bietet perfekte Trennung vom Arbeiten und Freizeit unter einem Dach oder es lässt sich als kleine Einliegerwohnung realisieren.
Ein nachhaltiges Reservoir speichert Regenwasser klimafreundlich für Trockenperioden und entlastet den Grundwasserhaushalt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
PV-Anlage mit Speicher montiert im Frühjahr 2026
Balkon-PV Anlage montiert im Sommer 2025
Glasfaseranschluss
Moderne Gas-Therme
Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten,
2 Kaminöfen im Wohn- Essbereich & Elternschlafzimmer
Gästebad mit Dusche im EG
Hochwertige Fliesenböden und Parkettböden
Neue Holztreppen
Beide Bäder neu 2021
Sauna
Waschküche
Vorratsraum
Regenwasser-Zisterne

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Garagen/Stellplätze:  je 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung.
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 290 m²

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