4 Zimmer Maisonettewohnung - Leben direkt am Landschaftsschutzgebiet in Ostfildern

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Ostfildern. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Einkaufszentren, ein Café und einen Arzt vor. Auch Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ruiter Strasse 36
73760 Ostfildern

Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 102m² und verteilt sich auf vier Zimmer,
einschließlich eines großzügigen Wohn- und Essbereichs mit offener Küche, Balkon und
Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer im Untergeschoss. Zur gehobenen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Smart-Home-Steuerung und eine Video-Sprechanlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit direktem Zugang zum Sondernutzungsrecht-Garten, welcher in den Gemeinschaftsgarten übergeht. Sowie über eine Terrasse, die an das Schlafzimmer anschließt. Zur Einheit gehören ein Carport- Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Verkaufsumfang enthalten sind.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
 Aussensprechanlage mit Kamera
 Einbauschränke im Elternschlafzimmer
 Einbauschränke im Hauptbad
 Bosch Smart Home bei allen Rollläden und Lichtern (in den Schlafzimmern nur
Rolläden) und Rauchmeldern die als Alarmanlage dienen können
 Fußbodenheizung
 Fliegengitter an allen Fenstern
 Fliegengitter-Pendeltüre an Balkon- und Terrassentür
Bodenbelag:
 verklebtes Vinyl (Eichenoptik in einem Braunton EG und hellen Grauton im GG)
 Betontreppe mit Trittstufen aus Granit Nero Impala
 Hauptbad mit grauen 30x60cm Fliesen
 Balkon und Terrasse sind mit Feinsteinzeugplatte 1x1m verlegt
Aussenbereich:
 Tiefgaragenstellplatz mit Strom 230V, Leerrohr für Wallbox vorbereitet.
 Carportstellplatz
 Terrasse mit Strom, Licht und Wasseranschluss
 Balkon mit Strom und Licht
 Garten (Sondernutzungsrecht)
 Gemeinschaftsgarten, mit Tor zum Körschweg
 100% Hausmeisterservice
 Aufzug von Keller bis zum Dachgeschoss
Kellerräume und Nutzfläche:
 Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
 Wäscheraum mit einem Waschplatz
 Fahrrad- und Kinderwagenraum
 Spielplatz mit Sandkasten und Schaukeltier

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!