Erbbaurecht: Praktisch geschnitten und ruhig gelegen

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ostfildern-Parksiedlung. Für Paare oder Familien mit Kind ideal. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig sehr gut erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil Nellingen. In den benachbarten Stadtteilen finden Sie eine überragende Infrastruktur vor, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Markthalle, Eiscafé sowie ein gutes Angebot an Vereinsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und Spielplätze erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart sowie einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen gegeben. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrtminuten auf der Autobahn A8, auf der Bundesstraße B10, am Flughafen oder an der Messe Stuttgart.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

73760 Ostfildern-Parksiedlung

Die praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün ums Haus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Das Dach des Hauses wurde vor Jahren neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade gestrichen.

Das Wohnzimmer und der sonnige Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Fenster wurden in Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster und gute Stellflächen. Im Schlafzimmer hat bequem ein breiter Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Homeoffice-Büro.

Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist inklusive.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist mit einer Wand abgetrennt und grenzt direkt an.

Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit Ölzufuhr vom Keller.
Ein Boiler im Bad sorgt für die Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein großer gemauerter Keller im Untergeschoss. Im Keller sind die Öltanks untergebracht.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Nutzungsrecht für eine Garage. Das Garagendach wurde saniert und der Garagenvorplatz gerichtet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung läuft auf Erbpachtbasis. Eigentümerin des Erbbaugrundstücks ist die Hofkammer des Hauses Württemberg. Der jährliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung mit Garage Euro 326,60. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30.06.2055.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren, nach gesicherter Finanzierung, einen Innenbesichtigungstermin.