Wohnen auf 2 Ebenen: Helle 4,5-Zi.-Maisonette, 109 m², Loggia, Weitblick & Stellplatz in Osterburken

RUHIGE LAGE MIT GUTER ANBINDUNG

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage am Kirchbergring in Osterburken.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Der Bahnhof bietet gute Bahnverbindungen in die Region. Auch die Autobahn A81 ist schnell erreichbar.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Platz und eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen auf zwei Ebenen – mit 109 m² Platz für die ganze Familie!

Diese helle und großzügige Maisonettewohnung am Kirchbergring in Osterburken bietet alles, was ein schönes Zuhause ausmacht: eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen wunderbaren Weitblick.

Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Homeoffice unter einem Dach – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

DAS ERWARTET SIE

Obergeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m²
- Schöne Loggia mit Weitblick über Osterburken
- Zwei separate Zimmer mit ca. 10 m² und 13 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separate Küche mit Fenster (ca. 9 m²) – ohne Einbauküche
- Praktischer Abstellraum

Dachgeschoss:
- Helles, offenes Dachstudio mit ca. 36 m²
- Ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Jugend- oder Hobbyzimmer
- Separates Gäste-WC

ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 2. Etage (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Wohnungstyp: Maisonette
- Verfügbar ab: November 2026

Balkon, Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Das 2012 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik:

- Fußbodenheizung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Energieeffizienzklasse A
- Loggia/Balkon mit Weitblick
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Garten-/Gartenmitnutzung

Damit genießen Sie angenehmen Wohnkomfort bei guten energetischen Voraussetzungen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

MIETKONDITIONEN
- Kaltmiete: 1.050 €
- Nebenkosten (Vorauszahlung): 140 €
- Pkw-Stellplatz: 20 €
- Gesamtmiete: 1.210 € monatlich
- Kaution: 2.420 €

Verfügbar ab November 2026. Eine Online-Besichtigung ist nicht möglich, kein Wohnungstausch.

INTERESSE? WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT!

Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause einzurichten?

Dann schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Wann möchten Sie einziehen?

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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