Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Komplett Renovierte 2,5 Z. WHG mit 2 Balkonen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hallo,

verkauft wird eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 56m2 Wohnfläche und einem Keller. Die Wohnung selbst wird derzeit vollständig renoviert.

Neuheiten in der Wohnung:
- Neue Elektrik
- Neuer Sicherungskasten
- Neue Sicherungen
- Neue Schalter
- Neue Steckdosen
- Neues Badezimmer
- Neues WC
- Neues Waschbecken
- Neue Fliesen 60x60
- Neue Bodenbeläge Vinyl Im gesamten Wohnbereich und Küche
- Neue Decken
- Neue Wände
- Neue Heizkörper
- Neue Türen
- Eingangstüre wird innen noch weiß
Selbstverständlich werden alle Armaturen und Sanitäreinrichtungen eingebaut. Ebenfalls ein Duschabtrennglas.

Kurz und knapp, es wurde alles einmal erneuert und modern gestaltet. Derzeit werden noch kleinere Arbeiten erledigt und die Wohnung wäre ab Ende März beziehbar. Ich werde die Fotos weiterhin aktualisieren und Besichtigungen können ab dem 21.03.26 absolviert werden.

Ebenfalls wurde über die letzten Jahre das Gebäude Energetisch saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2022 erledigt:

- Fassade gedämmt
- Dach gedämmt
- Dachziegel erneuert
- Solar auf dem Dach
- Heizung komplett erneuert
- Wasseraufbereitungsanlage
- Fenster 3 Fach Isolierverglast
- Balkone neu
- Kellerdecke gedämmt
- Hauseingangstür erneuert
- Neue Zähler

Um das Gebäude wurde sich stets gekümmert und es ist sehr gepflegt und sparsam. Es wohnen nur Eigentümer im Gebäude und sind insgesamt 6 Parteien.

Bei Fragen gerne melden. Preis ist verhandelbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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