„Moderne Maisonette mit Sichtbalken – 105 m² Wohntraum für Paare & Familien“

Mutlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und liegt am Rand der europäischen Metropolregion Stuttgart. Geografisch befindet sich Mutlangen zwischen dem Welzheimer Wald und dem östlichen Vorland der Schwäbischen Alb auf einer Höhe über dem Remstal. Mutlangen grenzt östlich und südlich an die Stadt Schwäbisch Gmünd.

An das überregionale Straßennetz ist Mutlangen über die Bundesstraße 298 - Gaildorf Schwäbisch Gmünd - angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwäbisch Gmünd.

Mutlangen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule. Auf der Mutlanger Heide befindet sich außerdem die Heideschule Mutlangen, eine vom Ostalbkreis betriebene Sprachheilschule. Das private Franziskus-Gymnasium wurde im März 2012 eröffnet und ergänzt das Bildungsangebot. Darüber hinaus gibt es zwei Kindergärten (St. Elisabeth und Don Bosco) sowie eine Kindergrippe (Lämmle).

Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen:
Das Freizeitbad Mutlantis befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tennisplätze, Bogenschießplatz, Boule, Skaterpark und Fussballplätze in kurzer Entfernung.
Für die Kleinen hat Mutlangen zahlreiche Spielplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss des 2015 erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche und einer sehr durchdachten Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, aufgeteilt in OG und Dachgeschoss.

In der unteren Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden.

In der oberen Etage befindet sich der großzügige Wohn,- und Essbereich. Der Essbereich kann auch jederzeit zu einem weiteren Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer abgetrennt
werden kann.

Die sichtbaren Balkendecke des an der darüber liegenden gedämmten Daches laden zum Träumen ein. Ein wunderschönes Stilelement, welches das gesamte Dachgeschoss prägt.

Die Küche hat eine einladende Größe und kann individuell gestaltet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 2015, erfüllt moderne energetische Standards und bietet eine zukunftssichere Investition mit geringen Folgekosten.

Dieses Objekt begeistert von den vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst über
dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiger, moderner Grundriss mit liebevoll durchdachter Raumaufteilung
Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die den Familienalltag erleichtert
Energiebewusst und auf dem neuesten Stand, damit sich alle wohlfühlen
Ruhige Lage mit viel Aufenthaltsqualität im Umfeld – sicher und einladend
Nahe Schulen, Kindergärten und Sportvereine – kurze Wege, mehr Zeit füreinander
Gute Verkehrsanbindung und einfache Erreichbarkeit – stressfreies Pendeln
Außenstellplatz oder barrierearme Parkmöglichkeiten für die ganze Familie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihre Highlights im Überblick:
Maisonette über 2 Ebenen mit ca. 105 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Großzügiger Wohn- & Essbereich im Dachgeschoss mit charmanter Balkendecke

Essbereich kann optional zu weiterem Zimmer abgetrennt werden

Helles Bad mit Wanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Küche in einladender Größe, frei nach Ihren Vorstellungen gestaltbar

Kellerraum & eigener Stellplatz inklusive

Baujahr 2015: moderne energetische Standards mit niedrigen Folgekosten

Die offene Balkendecke im Obergeschoss ist das Herzstück der Wohnung und verleiht ein ganz besonderes Wohngefühl – luftig, stilvoll und gemütlich zugleich.

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