Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leinzell – vermietet

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leinzell, einer beliebten Gemeinde im Ostalbkreis mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Die medizinische Grundversorgung ist gewährleistet.

Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd und Heubach, die bequem mit Bus oder Auto erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der Buslinie 74 erreicht man das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd in nur ca. 16 Minuten. Über die B29 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd mit Regional- und Fernverbindungen ist rund 10 Autominuten entfernt.

Leinzell liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein attraktives Umfeld und eine hohe Wohnqualität.

Gmünder Straße 2
73575 Leinzell

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Gmünder Straße in Leinzell überzeugt mit ca. 60 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als zukünftige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Ausstattung ist gepflegt: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest.

Hinweis zur Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Eine Mieterhöhung ist möglich. Je nach Bedarf kann die Wohnung auch perspektivisch zur Eigennutzung verwendet werden, z. B. als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Terrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad & Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Laminat in den Wohnbereichen
- Fliesen in Küche, Bad und WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

IMPRESSUM

ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

TUNCER Holding GmbH
Vogelhornweg 24
73557 Mutlangen

Vertreten durch:
Yasin Friedrich Tuncer

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Telefon: + (49) 1768 111 3333
E-Mail: info@tuncerholding.de

REGIS­TERNUMMER

HRB 741577

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