Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus KEINE Maklergebühr

Ruhige Ortsrandlage von Iggingen mit herrlichem Panoramablick und tollen Wandermöglichkeiten direkt ab Haustür.
In Iggingen gibt es zwei Bäckereien, eine mit Café, die andere mit Postannahmestelle, eine Metzgerei, LIDL und EDEKA.
Ebenso eine Grundschule, zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten und mehrere Spielplätze.
Weiterführende Schulen befinden sich in Leinzell und Schwäbisch Gmünd.
Arzt, Apotheke, Zahnarzt gibt es ebenfalls in direkter Umgebung – Böbingen, Leinzell, Herlikofen, Schwäbisch Gmünd
Krankenhaus ist nur ca 8 km entfernt in Mutlangen.
Anschlusstelle der B29 Richtung Aalen und Stuttgart ist nur 2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Voll isoliert durch Klinkervorbau. Energiekosten dadurch sehr gering. Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge. 2 Eigentumswohnungen in einem Haus - Teilungserklärung vorhanden

Renovierungen:
2001:
- Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk)
- Gauben OG beidseitig neu
- Decken und Bodenbeläge OG neu
- Heizung neu
- Fensterfront Balkon EG neu
- Fensterfront Balkon OG neu
- außen Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu
- Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum UG neu

2016: Küche OG neu
2017: Bad und Gäste-WC EG neu
2018: Bad OG neu
2019: Balkon/Terrasse EG neu
2021: Balkon OG neu
2024: Abdichtung Gaubendach Südseite neu

Aufteilung:
UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten,
- Kellerraum (mit Fußbodenheizung)
- Wohnräume (ca. 50 qm), 2 Zimmer, großes Tageslichtbad Dusche/Wanne/WC,
(Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm nicht in Wflberechnung enthalten)
- Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm)
- Waschküche, Heizraum und kleiner Keller
- Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung)
EG: - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm nicht in Wflberechnung enthalten)
mit Zugang zum Garten
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstromanschlüssen
DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm)
Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung
und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm nicht in Wflberechnung enthalten)
mit herrlichem Panoramablick
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes Tageslichtbad Wanne/WC
jeweils Fußbodenheizung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung: teils Flächenheizkörper, teils Fußbodenheizung
Böden: teils Laminat, teils Fliesen
Bäder und Gäste-WC deckenhoch gefliest
Stauräume, Dachboden/Spitzboden vorhanden
Öl-Außentank 7.000 Liter
toller großer Garten nach Süden ausgerichtet
Neben der Doppelgarage bieten die vorhandenen Stellplätze genug Platz für 5 bis 8 Autos.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

von Privat, sparen Sie die Maklergebühren!
Ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung und Mietwohnung oder als Wohnhaus mit Praxis oder Büro alles ist möglich, wenn Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!