Über den Dächern von Offenburg – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Die Lage:

Der Stadtteil Kreuzschlag zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Offenburgs.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Burgwaldsee – ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.

Gleichzeitig erreichen Sie:
die Offenburger Innenstadt in wenigen Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte,
Restaurants,
Schulen,
Kindergärten,
öffentliche Verkehrsmittel sowie
die Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit.

Hier verbinden sich Natur und Stadt auf angenehme Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Magdalene-Welsch-Straße 6
77656 Offenburg

Zuhause ist dort, wo Ruhe beginnt.

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Und manche schaffen etwas, das sich kaum in Quadratmetern messen lässt: Sie vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein.

Diese gepflegte Penthouse-Wohnung im beliebten Offenburger Stadtteil Kreuzschlag gehört genau zu diesen seltenen Immobilien. Im obersten Geschoss eines ruhigen, überwiegend eigentümerbewohnten Hauses genießen Sie Licht, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen, umlaufenden Balkon, der den Wohnraum in den warmen Monaten weit über die eigentlichen vier Wände hinaus erweitert.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Burgwaldsee zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Offenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ 64,82 m² Wohnfläche

✔ 2,5 Zimmer

✔ Penthouse im 4. Obergeschoss

✔ Umlaufender Balkon

✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive

✔ Einbauküche im Kaufpreis enthalten

✔ Fernwärme

✔ Kellerraum

✔ Hausgeld nur 230 €

✔ überwiegend eigentümerbewohntes Haus

✔ Bezugsfrei ab 01.08.2026

✔ Burgwaldsee in unmittelbarer Nähe

Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem sie gerne leben.

Mit ihrem großzügigen Balkon, der ruhigen Lage, der angenehmen Hausgemeinschaft und der unmittelbaren Nähe zum Burgwaldsee bietet diese Penthouse-Wohnung eine Lebensqualität, die man nicht allein in Quadratmetern messen kann.

Vielleicht ist genau das Ihr neues Zuhause.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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