Optimal für Kapitalanleger: Klein, fein und mit Terrasse zum Verlieben

Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

Hauptstraße 82-84
77886 Lauf

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.



Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist der ideale Mix aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor. Auf kompakten 54 m² bietet sie alles, was man braucht – ohne überflüssigen Schnickschnack. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter clever aus, sodass Sie Platz für Ihre Ideen haben.

Das Highlight? Die fantastische Terrasse, die Ihnen ein Stück Draußen direkt nach Hause bringt. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Lesestunden oder ein Gläschen Wein am Abend – hier findet Ihr Alltag sein kleines Stück Urlaub.



Perfekt für Singles, Paare oder alle, die es unkompliziert mögen: Diese Wohnung ist praktisch, hell und einfach ehrlich schön



Das Projekt von Kasper&Neininger setzt auf eine nachhaltige Bauweise aus Massivholz und Hybridkonstruktionen mit hochwertiger Holzfassade.



Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Massivholz Innen sichtbar und erlebbar

• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast

• Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen

• Elektrische Rollladen und Raffstore aus Aluminium

• Eichen-Dielen Parkett geölt

• Anspruchsvolle Feinsteinfliesen

• Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend

• bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung

• Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe

• PV-Anlage mit Mietstromkonzept

• Videosprechanlage

• Aufzug

• Kellerabteil



Und das tolle für Kapitalanleger: Jetzt Steuervorteil durch degressive 5% Afa nutzen!



Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027

Der Erwerb ist provisionsfrei.



Jetzt Steuervorteil sichern! ich freue mich auf Ihren Anruf. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591