Haus mit großem Garten 12kwp Pv Anlage und Pool ( im Rohbau)

Das Objekt befindet sich in Schutterwald einer Gemeinde in der Rheinebene in der direkten Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Offenburg. In Schutterwald gibt es alles was man braucht wie Schule Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für alle Lebensmittel sowie Ärzte und Apotheken. Die große Kreisstadt Offenburg ist nur 2km entfernt und mit allen Verkehrsmitteln sowie dem Öpnv zu erreichen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Herrenbühndtstr 5
77746 Schutterwald

Das Haus wurde 1962 gebaut und 1977 umgebaut. Es steht auf einem 13.5 ar großen Grundstück in der Herrenbühndtstraße in Schutterwald bei Offenburg. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie eine Küchen und ein Bad. Es besteht noch die Möglichkeit einen ehemals als Holzlager benutzten Raum in ein Zimmer umzubauen so das im Erdgeschoss 5 Zimmer zu Verfügung stünden. Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen der vom Flur aus beheizt wird und mit dem das ganze untere Stockwerk beheizt werden kann. Es ist ein Grundofen mit beheizter Ofenbankund einem Nebenofen der das Zimmer daneben beheizt. In der Küche steht rin Holzherd mit 12Kw Heizleistung. Im 2 Stockwerk befinden sich ein Bad mit Dusche ( dieses Bad ist nach einem behinderten gerechten Umbau noch nicht ganz fertig gefliest aber die Fliesen sind vorhanden)2 Schlafzimmer eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. ImmSpeicher sind 2 Zimmer ausgebaut die aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden dürfen. ( Brandschutzvorschriften) auch eine Toilette und eine kleine Dusche sowie ein Lagerraum befinden sich dort. Das Dach hat Dachfenster sowie eine Zwischensparrendämmung. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung (Wolf Brennwertgerät Öl) sowie der Tankraum mit 4x1500l Nikkor Glasfasertanks ( ohne Sicherheitswanne ) sowie der Waschraum in dem sich auch der Wechselrichter und ein 15Kw Speicher befinden. Das Carport besitzt ein Sektionaltor mit Fernbedienung und eine Ladestation für ein E-Auto das über die Pv Anlage oder bei wenig Sonne aus dem Netz gespeist werden kann. Momentan ist kein Stromzähler eingebaut wir leben also autark. Dieser kann aber jederzeit wieder eingebaut werden. Es befinden sich je eine Terrasse vorne auf der Südseite sowie eine überdachte Terrasse auf der Nordseite sowie auf der Nordseite 2 Balkone. Ein Pool von 4 auf 8m ist im Rohbau vorhanden und kann fertiggestellt werden. Im Garten stehen 2 Reihen Module mit 24 kwp Leistung. Ein Holzschopf ein Unterstand für einen Hänger eine Stahlbeton Feriggarage sowie ein Brunnen mit Pumpe sind ebenfalls vorhanden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig aber für jemanden mit handwerklichem Geschick ohne große finanzielle Aufwendungen zu meistern. Selbst für handwerklich weniger Begabte sollte eine geringe Summe ausreichend sein. Der Kachelofen und der Küchenherd eigenen sich hervorragend um beim heizen fossile Energieträger einzusparen. Die große Pv Anlage sorgt durch kompletten Eigenverbrauch für maximale Stromreinsparung oder sogar für Autarkie beim Strom. Desweiteren besteht die Möglichkeit das untere vom oberen Stockwerk zu trennen und den 2.Stock zu vermieten und dadurch weitere Einnahmen zu generieren.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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