Oppenau - Die Natur als Nachbar!

Oppenau ist eine Stadt im Renchtal, gelegen am Rande des Nationalparks Schwarzwald. Die Gemarkung wird von größeren Schwarzwaldbergen begrenzt, insbesondere der Moos, dem Braunberg, dem Schliffkopf und dem Kniebis.

Auf Grund seiner Lage ist dieser Luftkurort vor allem landwirtschaftlich geprägt, insbesondere die Forstwirtschaft und die Spirituosenherstellung haben eine große Bedeutung. Daneben existieren unter anderem Unternehmen des Fahrzeugbaus, der chemischen Industrie sowie des Maschinenbaus.

Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf in mehreren Supermärkten, verschiedenen Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten und Zahnärzten sowie einer Apotheke ebenfalls sichergestellt. Auch der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.

Hier finden Sie als Wanderer und Mountainbiker leichte und anspruchsvolle Wege. Belohnt werden Sie mit fantastischen Aussichten von den Schwarzwaldbergen über die Rheinebene bis ins benachbarte Elsass. Die Klosterruine Allerheiligen mit den beeindruckenden Wasserfällen zeugt von Oppenaus lebendiger Geschichte. Darüber hinaus gilt Oppenau als Mekka für Gleitschirmflieger. Das beheizte Freizeitbad lädt von Mai bis September mit vielen Attraktionen für Jung und Alt zum Verweilen ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Oppenau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einer Grundstücksfläche von 445 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich, die separate Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC und ein praktischer Platz für die Garderobe im Flur.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer und das Badezimmer. Hier stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Teilen Sie die Räume auf in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Auf dem Balkon können sie gemütliche Stunden verbringen.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Räume. Hier ist Platz für die Waschmaschine, Vorräte und ein Hobbyraum.

Das Auto parken Sie bequem in der Garage, weitere Stellplätze sind vorhanden. Ein Gartengrundstück in Hanglage schließt sich an den Hof an.

Bezugsfrei nach Absprache.

Öl-Niedertemperaturkessel ,Kaminofen, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 139,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Einbauküche

Kaminofen

Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminat, im Wohnraum Parkett

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.