Penthouse-Wohnen am Burgwaldsee

LAGE & WERTSTABILITÄT

Die Lage in zweiter Reihe zum Burgwaldsee ist ein Garant für Lebensqualität und Werterhalt. Seit dem Bau 1995 hat sich das Quartier hervorragend entwickelt. Der Kaufpreis von 279.000 € spiegelt nicht nur den aktuellen Marktwert in Offenburg wider, sondern auch den besonderen „Penthouse-Bonus“ und den inkludierten TG-Stellplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Magdalene-Welsch-Straße 6
77656 Offenburg

Wohnfläche: ca. 65 m² (exakt 64,82 m² nach DIN)

Zimmer: 2,5 (Großzügiges Wohnen, Essen, Schlafen)

Lage: 4. OG (Penthouse-Ebene), Offenburg-Kreuzschlag

Besonderheit: Umlaufender Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Kaufpreis: 279.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen ganz oben! Diese Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Penthouse-Einheit genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in klassischen Etagenwohnungen kaum zu finden ist.



RAUMAUFTEILUNG (Laut Plan)

Wohnen (24,02 m²): Ihr lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Balkonzugang.

Essdiele (9,45 m²): Das entscheidende „halbe Zimmer“. Perfekt als großzügiger Essbereich oder offenes Büro nutzbar.

Eltern/Schlafen (13,40 m²): Ein ruhiger Rückzugsort mit optimalem Stellmaß für große Schränke.

Küche & Bad: Funktional und gepflegt. Das Innenbad bietet viel Potenzial für eine moderne Lichtgestaltung.

Außenbereich: Der umlaufende Balkon macht die Wohnung im Sommer gefühlt doppelt so groß.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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