Einmalig: 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit 280qm großem Garten

In einer der begehrtesten Wohngegenden Offenburgs vereint diese attraktive Wohnung urbanen Lebensstil mit ruhiger Wohnidylle. Die Umgebung besticht durch gepflegte Straßen, harmonische Nachbarschaft und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Singles und Paare, mit exzellenter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie Cafés, Restaurants und Theater sowie Grünflächen und Parks laden zum Verweilen ein. Diese Wohnung ist eine Stadtoase mit stilvoller Fassade, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Es vereint pulsierendes Stadtleben mit der Ruhe eines zurückgezogenen Zuhauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hermannstraße 6
77654 Offenburg

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hermannstraße in Offenburg. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und die großflächigen Parkettdielen, die für ein warmes und stilvolles Wohnambiente sorgen.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 280 m² in optimaler Südwest-Ausrichtung – ein seltener Luxus in zentraler Lage, ideal für entspannte Stunden im Freien, Gärtnern oder gemütliche Grillabende. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und dennoch die Vorzüge einer Stadtwohnung genießen möchten. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Derzeit ist die Wohnung durch eine Trockenbauwand eine 4 Zimmerwohnung. Ursprünglich ist es aber eine 3 Zimmerwohnung.

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

In einer weiteren Wohnung des Hauses wurde festgestellt, dass noch zweiadrige Leitungen verbaut sind. Auf diesen Umstand möchten wir hinweisen. Bei der Kaufpreisfindung kann dies entsprechend berücksichtigt werden.

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