Offenburg, Ost - Ruhige Wohnung in Stadtnähe!

Offenburg liegt landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den weiten Rheinauen und den Elsässer Vogesen - im schönen badischen Weingebiet Ortenau.



In der Großen Kreisstadt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kliniken, Kitas, alle Arten von Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch die Innenstadt besticht mit ihren Restaurants, Cafés, Banken ... und vielem mehr.



Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Offenburg - im Wohngebiet in der Oststadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem das Stadtzentrum oder und die Bushaltestelle ... und weiter zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Autobahn A5 und Bahnhof mit ICE-Halt sind auch in Offenburg vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses verbindet eine clevere Raumaufteilung mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Auf ca. 102 m² können Sie Ihren Wohntraum gestalten – mit Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice.



Schon beim Betreten fällt der Flur ins Auge: praktische Einbauschränke sorgen für Ordnung, während ein offener Bereich zum Verweilen einlädt – perfekt als gemütliche Leseecke, Essplatz oder kreativer Arbeitsplatz. Durch das Westfenster scheint Sonnenlicht hinein und schafft sofort gute Laune.



Die Küche mit moderner Einbauküche bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Im angrenzenden Wohnzimmer lädt die große Fensterfront zum Blick ins Freie ein. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die sonnige Loggia – Ihr persönlicher Lieblingsplatz für entspannte Stunden.



Drei weitere, ruhige Zimmer warten darauf, ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC machen das Wohnen hier besonders komfortabel.



Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Stauraum und im gemeinschaftlichen Trockenraum können Sie Ihren privaten Trockner aufstellen.



Ihr Auto parkt bequem auf einem gemeinschaftlichen Stellplatz vor dem Haus. Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.



Die Wohnung, Baujahr 1966, bezugsfrei nach Absprache – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Hausgeld: 270 €/Monat



Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Einbauküche



Einbauschränke im Flur



Bodenbeläge teilweise Parkett/Laminat/Fliesen



Loggia mit Markise



eigener Kellerraum



Garage optional für 15.000 EUR

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.