Offenburg - Im Alter gut versorgt - Seniorenwohnung!

77652 Offenburg

Kaufpreis
154.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
50,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Ansprechpartner

Rainer Thoma
Hauptstr. 23
77652 Offenburg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
154.000,00 €
Hausgeld
258,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Portal-Objekt-Nr.
W7202633
Anbieter-Objekt-Nr.
4974
Betreutes Wohnen

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdgas schwer
gütig bis
2028-02-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994

Lagebeschreibung

In der Nord-West-Stadt von Offenburg, in ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich diese Seniorenwohnanlage inmitten einer großzügigen parkähnlichen Anlage, die allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Zur City sind es nur wenige Gehminuten. Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen.



Im großzügigen Eingangsbereich steht Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Garderobe zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche, mit ihrem Fenster zum Laubengang.



Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum überdachten, sonnigen Süd-Balkon und dem anliegenden Schlafzimmer.



Im barrierefreien Badezimmer finden Sie eine bodenebene Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vor.



Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum im Untergeschoss unterbringen, dieser befindet sich im Untergeschoss und ist dank dem Aufzug leicht zu erreichen. Für weiteren Stauraum steht im Untergeschoss zudem ein Kellerraum zur Verfügung.



Die Betreuung der Bewohner erfolgt über die Vincentius Offenburg GmbH. Der Vertrag ist obligatorisch von allen Bewohnern abzuschließen, die Pauschale hierfür beträgt monatlich 22,00 EUR.



Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, einziehen können nur Personen ab 60 Jahren oder Personen mit einem Schwerbehindertengrad von mindestens 50%.



Baujahr 1994, H-Gas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

Seniorenwohnanlage



barrierefreies Wohnen



rollstuhlgerechter Personenaufzug



Bodenbeläge aus Linoleum und Fliesen



gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss



separater Abstellraum im Keller



Gemeinschaftsraum im 1. Obergeschoss



parkähnliche Außenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Anbieter dieses Objekts

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Rainer Thoma
Hauptstr. 23
77652 Offenburg

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Alle Angaben ohne Gewähr.