Offenburg - Wohnen oder investieren in OG-Ost!

Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs. Sie bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur.

Die Innenstadt besticht mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ... Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschul-Standort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten.

Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.

Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in der beliebten Ost-Stadt von Offenburg, nur 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten schnell und leicht zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der charmanten Stadt Offenburg befindet sich diese gemütliche Wohnung im Hochparterre in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Eigentumswohnung wurde 1978 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die 2-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer offenen und hellen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein.

Vom Flur aus erreicht man alle Räume: die Küche mit Einbauküche, das Bad, den praktischen Abstellraum und das Schlafzimmer. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die große Glasfront lichtdurchflutet und freundlich. Von hier und vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der für Ihr Kfz zur Verfügung stehende Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investition macht. Damit ist die Immobilie eine großartige Gelegenheit, in einer schönen Ost-Stadt-Lage zu leben oder zu investieren.

2025 wurde das Reihenhaus an Fernwärme angeschlossen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Mieteinnahmen incl. Stellplatz p. a.: 7.200 EUR
Hausgeld pro Monat: 120 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Küche mit Küchenzeile

Einbauschrank im Schlafzimmer

Praktisch: in der Abstellkammer sind die Regale schon drin

Bodenbeläge: weiß-marmorierte Fliesen und Vinyl

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz

die Fenster wurden in 2021 erneuert

2020 wurde das Dach nach KfW-/BAFA-Standard gedämmt

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.