Freistehendes Einfamilienhaus in Offenburg-Hildboltsweier

Die Malvenstraße liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Hildboltsweier, dem südlichsten Viertel von Offenburg. Für Familien bietet dieser Stadtteil, der vor allem durch seine historische Entstehung und die naturnahe Lage geprägt ist, eine hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Bebauung und Gärten: Hildboltsweier ist zu großen Teilen eine gewachsene Wohnsiedlung. Typisch für das Viertel sind die zahlreichen Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Das sorgt für eine verkehrsberuhigte, sichere Umgebung direkt vor der Haustür. Nähe zur Natur und Naherholung: Der Stadtteil grenzt im Osten direkt an den weitläufigen Königswald. Familien haben hier Natur- und Waldgebiete quasi direkt vor der Haustür, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder zum Spielen im Freien eignen. Auch zwei große Kleingartenanlagen tragen zur grünen, ruhigen Atmosphäre bei. Gute Infrastruktur für Kinder: Mit der Eichendorff-Schule (Grund- und Hauptschule) verfügt der Stadtteil über eine eigene Bildungseinrichtung mit langer Tradition. Zudem engagiert sich die aktive Einwohnergemeinschaft Hildboltsweier e.V. seit Jahrzehnten intensiv für die Lebensqualität von Familien und hat sich unter anderem für eine Vielzahl gut gestalteter und gepflegter Spielplätze im Viertel starkgemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Offenburg bietet mit 133 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern auf drei Etagen ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das 1970 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend dazu verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet mit zwei eigenen Garagen und einem Stellplatz eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Alle Infos direkt unter hausverkauf-offenburg.de

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche, 2 Kaminöfen, hochwertige elektische Pergola, Parkett im Wohnzimmer, neue Fussböden im Erdgeschoss, Glasfaseranschluss, neue Einzäunung des Grundstücks. Das Haus verfügt über ein durchdachtes, lokal betriebenes Smart-Home-System (Home Assistant) mit automatisierter Beleuchtung, Fenster-/Klimasensorik und Sprachsteuerung. Die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und intelligenter Nulleinspeisung sorgt für maximale Solarstrom-Eigennutzung. Die komplette Infrastruktur kann auf Wunsch mit Einweisung übernommen werden. Mehr Info unter hausverkauf-offenburg.de

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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