Offenburg - Etwas Besonderes inmitten der Stadt!

Offenburg bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt und liegt dabei mitten in der landschaftlich schönen Region Ortenau. Die Große Kreisstadt verbindet Geschichte mit modernem Leben. Sie liegt zentral zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg und ist das dynamische Wirtschafts- und Handelszentrum des Ortenaukreises.



Das Reihenendhaus befindet sich in der Offenburger Innenstadt, ganz in der Nähe der Fußgängerzone. Nach wenigen Schritten befindet man sich im Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.



Gute Infrastruktur, Schwimmbäder, Kindergarten, Schulen.. alles ist in Offenburg vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof mit ICE-Halt und die Autobahn-Anschlussstelle sind schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten in der Stadt und doch ganz für sich – dieses Reihenendhaus im Fachwerkstil, erbaut im Jahr 2010, ist ein echter Blickfang und zugleich ein Ort zum Wohlfühlen. Es vereint traditionelles Handwerk mit moderner Architektur.



Das Haus in Rechtsform einer Eigentumswohnung steht auf einem Grundstücksanteil mit ca. 385 m² und bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.



Die rote, offene Stahltreppe mit Holzstufen, die sich wie ein gestalterischer Leitfaden durch das gesamte Haus zieht, verleiht dem Innenraum eine besondere Note – industriell und warm zugleich.



Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die bodentiefen Fenster sofort ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Die große Fensterfront eröffnet den Zugang zur Terrasse und in den Garten.



Hier spielt sich das Leben ab – dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses.



Eine funktionale Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und runden den Wohnkomfort auf dieser Ebenen ab.



Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das angrenzende Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche überzeugt durch moderne und geschmackvolle Fliesen.



Das Studio im Dachgeschoss bildet den kreativen und ruhigen Rückzugsort des Hauses. Hier lässt sich ein Raum für Ruhe und Inspiration schaffen.



Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen.



Holzpellets, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 51,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.



Hausgeld p. M. 410 EUR.



Sofort bezugsfrei.

Liebhaberobjekt



offene Stahltreppe sorgt für einzigartiges Raumgefühl



Einbauküche



Garten in der Stadt



Gartenhäuschen

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.