Offenburg, Ost - Seltene Gelegenheit!

Das Anwesen steht in der beliebten Wohnlage von Offenburg-Ost, am Ortsrand und ohne Durchgangsverkehr. Somit können Sie problemlos zu Fuß einen Spaziergang ins Grüne unternehmen.



Die Infrastruktur ist ideal - es gibt Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus, öffentlicher Nahverkehr und den Bahnhof .

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet von Offenburg - Ost auf einem großzügigen Grundstück mit 960 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 262 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse.



Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, über den weiterführenden Flur erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer, was Privatsphäre verspricht. Gegenüber liegen die drei weiteren Zimmer, die alle über einen Zugang zum Balkon verfügen. Auch ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.



Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster einen wunderbaren Ausblick bietet. Angrenzend ist das Esszimmer und dahinter die separate Küche mit einer funktionalen und praktischen Speisekammer, gelegen. Das Geschoss bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 152 m².



Im Untergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche und viel Potential - perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Die hier befindliche Einliegerwohnung bietet von beiden Schlafzimmern, sowie vom großzügigen Wohnzimmer aus, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und weiter in den Garten. Auch eine Küche und zwei Badezimmer sind hier gelegen.

Außerdem befinden sich im Untergeschoss des Fertighauses der Heizraum sowie zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.



Der große Garten ist eine grüne Wohlfühloase - mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Seele baumeln lassen. Eine Garage mit davor befindlichen Stellplätzen sorgen für bequemes parken.



Heizöl EL, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 274 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung



Großer Garten in begehrter Lage



Garage sowie Stellplätze

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.