Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Ötigheim (mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz)

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ötigheim. Fußläufig entfernt befindet sich ein sowohl ein Kindergarten, als auch die Grundschule. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Ärzte. Karlsruhe und Baden-Baden sind jeweils nur 20 km entfernt und mit der Stadtbahn problemlos zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten befindet sich diese helle und gut geschnittene Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.

Aufteilung: Gut geschnittene Diele welche Zugang zu den einzelnen Zimmern bietet. Großzügige Wohn-und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich an.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattung
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2001 erneuert
wurde.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
Austausch der Fenster sowie Wandelemente (Balkonseite) in den Jahren 2010-2013
Das Flachdach vom Wohnhaus sowie der Tiefgarage wurde im Jahr 2013 erneuert
Der Balkon wurde im Jahr 2013 neu gefliest.
Der Personenaufzug wurde im Jahr 2016 saniert.
2020-2022 wurde das Treppenhaus und der Eingangsbereich vollständig renoviert.
In der Wohnung wurde im Jahr 2017:
- Bad und Gäste-WC vollständig renoviert
- Wohnungseingangstür ausgetauscht
- Innentüren und Bodenbeläge erneuert
- und auch viele weitere Renovierungsarbeiten ausgeführt.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, eine neuwertige Marken-Einbauküche und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Hausverwaltung und Gemeinschaft plant sehr vorausschauend. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bisher nur über die Rücklagen finanziert - es gab keine Umlagen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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