Kurzfristig verfügbar: 3 Zimmer Neubau-Wohnung in ÖHR-SÜD mit neuer EBK und PKW-Stellplatz

Bestlage in Öhringen Süd, nähe Hofgarten. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahn. Direktverbindung nach Heilbronn, Obersulm, Schwäbisch-Hall etc.

Perfekt geeignet für ein (jung gebliebenes) Paar bzw. maximal drei Personen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erstbezug in bester Lage von Öhringen – hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit neuer Einbauküche und Stellplatz inklusive.
Ab Sofort verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Öhringen-Süd überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein offener Küchen- und Essbereich mit neuer hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer), ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten – für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

-Erstbezug
-ca. 82 m² Wohnfläche
-hochwertige Einbauküche inklusive
-sonnige Loggia
-Fußbodenheizung & Wärmepumpe
-separates Gäste-WC
-Hausmeisterservice, Winterdienst & Treppenhausreinigung inklusive
-kurzfristig bezugsfrei

Mietkonditionen
-Kaltmiete inkl. Einbauküche und Stellplatz: 1.140 €
-Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

Gesamtwarmmiete: 1.390 € pro Monat

Wichtige Hinweise
-Ideal für 1–2 berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen
-Keine Hunde oder Katzen
-Kurzfristig bezugsfrei

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug / Exklusiver Neubau
ca. 82 m² Wohnfläche
Neue offene Küche mit Essbereich und Durchgang zum Wohnzimmer
hochwertige L-förmige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
großzügige Loggia (10,91 m²)
Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer (Homeoffice, Gäste oder Kind)
modernes Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
großformatige Bodenfliesen in Diele, Küche, Essbereich, Bad, Gäste-WC und Loggia
energieeffiziente Wärmepumpe
Kellerraum
Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen
Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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