Doppelhaushälfte in Öhringen – Ideal für junge Familien!

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage mit perfekter Infrastruktur am Stadtrand von Öhringen.

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• Kindergarten, Schulen und Sportstätten fußläufig erreichbar

• Kurze Wege in die Natur und zur Innenstadt von Öhringen



Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.



Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Öhringen bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit. Auf einem 238 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit großer Pergola – perfekt für gemeinsame Familienabende, Grillpartys, ... und ein idealer Ort für Kinder zum Spielen.



Ein besonderes Highlight: Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine eingebaute Sauna sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitness- oder Rückzugsraum nutzen lässt – ein echter Mehrwert für Sport- und Wellnessliebhaber!

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Renovierungen und Ausstattung



Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und energetisch zukunftsfähig gemacht:

• 2019: Neue Dacheindeckung

• 2019: Photovoltaikanlage für nachhaltige

Stromerzeugung

• 2024: Umrüstung auf moderne Wärmepumpenheizung

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Besonderheiten

• Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyräume

• Gemütlicher Garten mit Pergola – ein echtes Familienparadies

• Sauna im Dachgeschoss – für Ihre persönliche Wellnessoase

• Zusätzlicher Hobby-/Fitnessraum oder Arbeitszimmer unter dem Dach

• Ruhige Wohnlage am Stadtrand mit idealer Infrastruktur

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen fußläufig erreichbar

• Natur in unmittelbarer Nähe – ideal für Freizeit und Erholung

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Hinweis zum Zustand



Das Haus ist insgesamt in gutem baulichen Zustand. Derzeit wird es allerdings von starken Rauchern bewohnt, was zu Nikotingeruch und sichtbaren Gebrauchsspuren geführt hat. Es ist daher mit einem Renovierungsbedarf im Innenbereich zu rechnen (z. B. Wände, Böden, Raumluft).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Pergola mit Beschattung über dem Freisitz
- Hobbyraum
- Photovoltaikanlage
- Geräteschuppen
- Garage
- Einbauküche

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG
Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.
Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!
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