Solide Kapitalanlage in TOP-Lage mit 11 Wohnungen!

Öhringen, eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, bietet eine ideale Mischung aus Geschichte, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Mit etwa 25.388 Einwohnern ist Öhringen eine ruhige Kleinstadt, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Dynamik bietet. Unser Mehrfamilienhaus, südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich in einer idealen Lage, nur 500 m vom Zentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Einkaufszentrum und mehrere Baumärkte in der Nähe liegen.

Für Familien mit Kindern bietet Öhringen eine gute Infrastruktur, mit einer Schule, einem Gymnasium und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Gesundheit ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und einer Allgemeinmedizin in der Nähe.

Unser Mehrfamilienhaus in Öhringen bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Annehmlichkeiten und Lage. Ob für Familien, Singles oder Senioren, unsere Immobilie bietet eine perfekte Lösung für all Ihre Bedürfnisse.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.oehringen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus im Öhringer Süden bietet eine Wohnfläche von rund 431 Quadratmetern verteilt auf insgesamt 11 Wohnungen. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und somit ideal für Investoren geeignet, die eine regelmäßige Einnahmequelle suchen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage der Immobilie. Die Innenstadt von Öhringen, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981 und die Wohnungen wurden zum überwiegenden Teil bereits renoviert und es besteht somit nicht unmittelbarer Sanierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden die Fenster zum Großteil durch Kunst-/Isolierglasfenster getauscht und bei bisherigen Mieterwechseln die Bodenbeläge und Bäder erneuert. Die Wohnungen werden elektrisch beheizt, wodurch eine Heizkostenabrechnung durch den Vermieter entfällt. Das als Massivbau erstellte Gebäude garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Nutzung als Kellerräume und technische Anlagen bietet.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt:
- 1 x 3-Zimmer-Wohnung
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 6 x 1-Zimmer Appartements
- 9 Pkw-Stellplätze

Insgesamt erwirtschaftet das Objekt aktuell eine Jahresnettomiete von ca. 50.000,00 €. Die Wohneinheiten variieren zwischen ca. 20 m² und 76 m².

Weitere Informationen und Fotos zur Immobilie erhalten Sie nach Anforderung unseres vollständigen Exposés.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise renovierte Bäder
- DSL verfügbar
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss vorhanden

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.