Erstbezug 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, Einbauküche, Glasfaser und Lüftungsanlage

Die Wohnung liegt ruhig in einer Ecke des Neubaugebiets Linkenbrunnen III in der Sophie-Scholl-Straße in Oedheim. In wenigen Minuten sind Sie in der Natur, und ein Radweg verläuft direkt an der Wohnung vorbei. Die Lage ist ideal für Pendler, die ruhig wohnen und trotzdem alles schnell erreichen möchten.

Verkehrsanbindung:

A81 und A6 in ca. 10 Minuten erreichbar
Bushaltestelle in ca. 500 m mit zwei Bussen pro Stunde Richtung Bad Friedrichshall und Neuenstadt

Arbeitgeber in der Nähe:

Förch: ca. 3 km
Digits Campus: ca. 6 km
Audi: ca. 8 km
Schwarz Gruppe Zentrale und Lidl Stiftung: ca. 10 km
Lidl Deutschland: ca. 12 km

Einkaufen und Infrastruktur:

Kindergarten in ca. 600 m
Edeka (ca. 2 km), Penny (ca. 3 km) und zwei Bäckereien im Ort
Post, Kreissparkasse und Volksbank in der Ortsmitte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese neu fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und viel Liebe zum Detail. Einbauküche, Beleuchtung und Bad sind bereits eingerichtet. Die Wohnung ist damit sofort bezugsfertig.

Dank des separaten Eingangs haben Sie Ihren ganz eigenen, privaten Bereich.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m². Über eine zweiflügelige Glastür gelangen Sie auf Ihre eigene, geschützt gelegene Terrasse mit Pflanzbeet. Die neue L-förmige Markenküche hat weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in warmer Holzoptik. Offene Regale und ein Hochschrank bieten viel Stauraum. Moderne Strahler-Schienensysteme sorgen für stimmungsvolles Licht.

Das ruhige Schlafzimmer und das Duschbad mit Fenster und bodenebener Dusche runden das Angebot ab. Hinzu kommt ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 50 m²):

Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 29,89 m²
Schlafzimmer: ca. 12,90 m²
Duschbad mit Fenster: ca. 4,17 m²
Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss: ca. 2,89 m²
Terrasse mit Pflanzbeet: ca. 10,86 m²
Fahrrad- und Müllstellplatz: ca. 5 m²

Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert vermietet werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Bitte nennen Sie kurz, wie viele Personen einziehen möchten und ab wann Sie die Wohnung benötigen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Zur Besichtigung bringen Sie bitte eine Selbstauskunft und Ihre letzten drei Gehaltsnachweise mit.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Häcker-Einbauküche mit Markengeräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostat einzeln regelbar
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Feuchtigkeit und Schimmel vorbeugt
- Bad und Abstellraum mit zusätzlichem Lüfter
- Hochwertiges Duschbad mit Fenster, bodenebener Dusche und Spiegelschrank
- Durchgehend pflegeleichte Fliesen in Holzoptik, dank Fußbodenheizung angenehm warm
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss sowie Netzwerk- und Steckdosen in jedem Raum
- Lampen mit LED-Leuchtmitteln in allen Räumen
- Eigene, geschützte Terrasse mit Pflanzbeet
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Fahrrad- und Müllstellplatz
- Wallbox auf Wunsch
- Möblierung auf Wunsch

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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