HERZLICH WILLKOMMEN JUNGE FAMILIE

74229 Oedheim

Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche (ca.)
125,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
284,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Tanja Bauer
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
ca. April 2026
Grundstücksgröße
284,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8719871
Anbieter-Objekt-Nr.
15443
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
140,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989

Lagebeschreibung

OEDHEIM - ein beliebter Wohnort in unmittelbarer Nähe zu den Ballungszentren Heilbronn und Neckarsulm, umgeben von Natur und mit ausgereifter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet nicht nur verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste - verteilt über das ganze Jahr -sondern auch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote. So wie z.B. das neu sanierte Hallenbad, Sportanlage und verschiedene Spielplätze. Auch deshalb wird Oedheim insbesondere von Familien als Wohnort sehr geschätzt. Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsstätten sind ein weiterer Vorzug dieser Gemeinde. Zwei Supermärkte sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheke vor Ort bieten außerdem optimale Versorgung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese klassische Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für eine junge Familie: Im Erdgeschoss Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, moderne Einbauküche, Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, die 2018 mit einer hochwertigen Überdachung verglast wurde. Im Obergeschoss gibt es das erst Ende 2022 renovierte Bad sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Haus verfügt über einen raffinierten Grundriss mit versetzten Wohnebenen, was die Räume optisch voneinander absetzt und interessant und außergewöhnlich wirken lässt.

Die Ausstattung wurde immer wieder instandgehalten und modernisiert, so z.B. auch neue, helle Türen eingebaut, die Haustüre erneuert, die Außenfassade gestrichen uvm. Man kann hier ohne großen Aufwand direkt einziehen und wird sich wohlfühlen!

Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Im Garten gibt es Platz zum Grillen und Chillen.

Freuen Sie sich auf dieses überdurchschnittlich gepflegte Haus - ein besonderes Angebot in bester Wohnlage von Oedheim!

Anbieter dieses Objekts

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Tanja Bauer
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Alle Angaben ohne Gewähr.