Traumhaftes Grundstück in Alleinlage mit Mehrfamilienhaus und historischen Bauernhaus

Im schönen Kinzigtal im mittleren Schwarzwald liegt das wunderschöne Hofgrundstück in HANGLAGE! in Alleinlage außerhalb von Oberwolfach-Walke auf einem sonnigen Plateau umgeben von Wiesen, hängen, Wäldern und Bergen mit Zugang zum Westweg (Pilger/Wanderweg).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem 38.000qm2 großen wunderschönen, sonnigen
HANG-Grundstück in Alleinlage im Schwarzwald befinden sich

- das 1981 erbaute gepflegte 2 stöckige Mehrfamilienhaus mit 200qm Wohnfläche, die sich auf
EG (88qm - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Südbalkon),
OG (88qm - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Südbalkon) und
Keller (26qm - 2 Zimmer, Bad, Flur, sowie Nutzräume) verteilen,
sowie ein Speicher, der als weitere Wohnung mit einer Grundfläche von 88qm ausgebaut werden kann.

- das 1600 erbaute historische denkmalgeschützte Schwarzwald Bauernhaus mit
150qm Wohnfläche im Hochparterre verteilt auf 3 Zimmer, einer großen Gaststube mit Original Kachelofen und einer großen Wohnküche, Gäste WC und Zugang zur Terrasse;
120qm ebenerdig unterkellerte Nutzfläche für Stallungen und Lagerräume;
200qm Grundfläche Dachboden/ Scheune/Tenne mit original Holzboden und Gebälk - wunderschön zum Ausbauen geeignet

- mehrere Nutzgebäude wie
3 überdachte Ställe (für zb. Hühner, Ziegen, Schafe, Pferde);
1 Brennhaus mit voll funktionsfähiger Brennküche und Dachboden als weiteren Wohnraum;
1 Werkstatt mit großem Tor;
1 Schuppen für Traktor, Brennholz, Werkzeuge

- ein schöner grosser eingezäunter Bauerngarten

- eine eigene Quelle für Trinkwasser und Brauchwasser, ein herrlicher klarer Bach der über das Grundstück fließt, mehrere Wiesen, Hänge und angrenzender Wald

Anschlüsse an Glasfaser und Stromnetz (neu erschlossen im Juni 2025), sowie an das Kanalnetz sind vorhanden.

Beheizt wird mit einer Stückholz-Zentralheizung mit Pufferspeicher und einer Solarthermie.

Es eignet sich für verschiedenste Projekte wie Bauernhof, Mehrgenerationenwohnen , Selbstversorger, Tierhaltung, Vermietungen von Ferienwohnungen, Eventlocation, Gastronomie uvm.

Verkauft wird von Privat ohne Makler!
Keine Makleranfragen erwünscht!

Bei Interesse bitte AUSSCHLIESSLICH telefonischer Kontakt unter
07834 -8654520 !

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus ist baujahrtypisch ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Das wunderschöne historische denkmalgeschützt Schwarzwald Bauernhaus ist im Originalzustand von 1800 und renovierungsbedürftig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse bitte AUSSCHLIESSLICH telefonischer Kontakt unter
07834 -8654520 !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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