Wohnhaus, Anbau mit Studio und Garagen

74182 Obersulm

Kaltmiete
1.950 € (Verhandlungsbasis)
Wohnfläche (ca.)
340,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
1.065,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Gero von Wagner

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
230,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
5,30 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Heizkosten
220,00 € / Monat
Baujahr
1923, grundlegend renoviert 1982
Verfügbar ab
01.04.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
48,00 m²
Grundstücksgröße
1.065,00 m²
Anzahl Bäder
1
Einliegerwohnung
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8538923
Balkon
Garten
Terrasse
Holzfenster
Massivhaus
Fußbodenheizung
Kachelofen
offener Kamin
Einbauküche
unmöbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Objektzustand: gepflegt
teilweise Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd
Terrakotta
DSL
Gäste-WC
Glasfaser

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.11.2024
gütig bis
07.11.2034
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
281,2 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994, Brenner/Kessel erneuert 2000

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 4,5 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 70,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 12,6 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,7 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 0,7 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,3 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 0,7 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,9 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,3 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 3,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,5 km

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Obersulm-Sülzbach. Der großflächige Garten mit Wiese und Baumbestand im Süden des Wohnhauses bietet einen erholsamen Rückzugsort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Großzügiges , gepflegtes Wohnhaus in offenliegender Fachwerk-/Klinker-Bauweise mit Sockelgeschoss in Sandstein. Baujahr 1923, vollständig renoviert und mit Anbau erweitert 1978-1982. Großer Garten. Sockelgeschoss mit Gewölbekeller, Waschküche mit Gartenzugang und Sauna, Lagerraum und Doppelgarage mit Torantrieb. Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großem Hobbyraum und Terrasse. Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, Südbalkon und Bad (Dusche, Wanne) mit WC. Ausgebauter Dachboden.

Ausstattung

Ausstattung mit hochwertigem Fliesenboden (Erdgeschoss, Schlafzimmer im OG) und DIelenboden. Küche eingebaut 2017 mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen. Vorbereitung für Glasfaseranschluss.

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