Charmantes Häuschen mit großer Scheune

74182 Obersulm

Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche (ca.)
125,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
413,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Steffen Fabry
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
413,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8420797
Anbieter-Objekt-Nr.
16729
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
152,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930

Lagebeschreibung

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Häuschen mit etwas Altbaucharme.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit angebauter Scheune. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten und zur Scheune. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit zwei Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen und Haustechnik.
Ein Highlight ist der ruhig gelegene Garten im hinteren Bereich der Immobilie direkt am Bach sowie die große Scheune, welche zusätzlich Platz, Stauraum und eine Garage beherbergt.
Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Glasfaser
- Ankleide

Anbieter dieses Objekts

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Steffen Fabry
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Alle Angaben ohne Gewähr.