Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche & Stellplatz in Oberstenfeld

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.

Dürrenstraße 9 (bald leerstehend)
71720 Oberstenfeld

Diese helle, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 46 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberstenfeld überzeugt durch ihren modernen, hochwertigen Ausbauzustand und ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
- 2 helle Zimmer mit hochwertigem Vinyl-/Designboden
- Neue, moderne Einbauküche (gegen Möblierungszuschlag von 50 €/Monat)
- Modernes Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Keller-/Abstellraum
- Helle Dachfenster (Tageslicht)
- Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- Ruhige Wohnlage

Sonstiges:
- Möblierungszuschlag Einbauküche: 50 € / Monat
- Außenstellplatz 50 € bzw. Einzelgarage 100 € / Monat (wahlweise oder auch beides möglich)

Die Wohnung wurde durchgehend hochwertig saniert und sollte entsprechend gepflegt werden. Ideal für ein bis zwei Personen, die eine ruhige und moderne Wohnung suchen.

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Wohnung:
- 2 helle Zimmer mit hochwertigem Vinyl-/Designboden
- Dachgeschoss mit Dachfenstern (viel Tageslicht)
- ca. 46 m² Wohnfläche
- kernsaniert / hochwertig modernisiert, bezugsfertig

Küche:
- Neue, moderne Einbauküche (40 €/Monat)

Sanitär:
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC

Technik & Heizung:
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis (Verbrauch): 172 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Effizienzklasse F

Sonstiges:
- Eigener Keller-/Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- Stellplatz wahlweise: Außenstellplatz 50 €/Monat oder Einzelgarage 100 €/Monat
- Ruhige Wohnlage

Konditionen:
- Kaltmiete 690 € | Nebenkosten inkl. Heizung 150 €
- Bezugsfrei ab sofort

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Maximal 2 Personen
- Nichtraucher
- Mindestmietdauer 1 Jahr

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