Leben im idyllischen Rottal ...

Sie wohnen in der Gemeinde Oberrot im Teilort Hausen, mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald, an der idyllischen Straße 1050 als Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf-Murrhardt-Schwäbisch Hall. Oberrot präsentiert sich mit einer attraktiven Infrastruktur, mit zahlreichen Ausflugszielen in der Umgebung. Neben der reizvollen Natur finden Sie in Oberrot auch eine hohe Vielfalt an Vereinen. Das macht den Ort zu einer beliebten und bevorzugten Wohnlage mit idealer ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schule und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gemütliche Eigenheim in ruhiger Randlage von Oberrot-Hausen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den Garten und den nachträglich ausgebauten Dachbereich. Das Einfamilienhaus wurde als Fertighaus von der renommierten Firma "Fertighaus Weiss" errichtet und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung legen.



Ausstattung:

- Terrasse und Loggia

- Garten in sonniger Lage

- Kachelofen im Wohnzimmer

- Holz-Isolierglas-Fenster

- Öl-Zentralheizung mit drei 1.500-Liter-Tanks

- Die Heizungsanlage (BJ 1983) ist defekt und muss bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden

- Einzelgarage

- Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss

- Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Parkett, Laminat und Kork



Untergeschoss:

- Flur

- Heizraum mit Öl-Zentralheizung und 3 x 1.500 Liter-Tanks

- Waschküche

- Kellerraum

- Abstellraum mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten



Erdgeschoss: (ca. 95 m² Wohnfläche)

- Eingangsbereich mit geräumiger Diele/Flur und Treppenaufgang ins Dachgeschoss

- Offene Küche mit Einbauküche

- Angrenzender und offener Essbereich

- Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, dieser wird vom Essbereich aus beheizt und befeuert

- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse

- Elternschlafzimmer

- Gästezimmer das Sie auch als Büro für Home Office nutzen können

- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC

- Gäste-WC



Dachgeschoss: (ca. 60 m² Wohnfläche; nachträglich ausgebaut)

- Empore/Flur

- Zimmer/Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

- Ein weiteres Zimmer, als Gästezimmer/Kinderzimmer oder ideal als Büro nutzbar

- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC

- Abstellraum



Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und attraktiver Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und die kurzen Wege in die Natur runden dieses Haus perfekt ab.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen
- Kachelofen