Behagliche 3,5 Zi. Wohnung mit großer Wohnküche

Gefragte Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A81. Ruhige Ortsrandlage in Oberndorf Boll. Boll liegt sehr verkehrsgünstig auf der sonnigen Hochfläche, angrenzend an Felder und Wiesen. Boll ist nur 3 km (5 min) von der
A81 entfernt. Nach Oberndorf Zentrum sind es auch nur 3 km (5 min). Ein Supermarkt ist in 500m Entfernung fußläufig erreichbar. Bushaltestelle in 1min Fussweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Miete:
Miete 620€ + Küche 45€ + Nebenkosten incl.Heizung 215€ = Warmmiete 880€
Stellplatz 16€

Bezug ist ab 1.12.2026 .

Besichtigungstermin:
Nur an PAAR oder EINZELPERSON zu vermieten. Nichtraucher, keine Tiere.
Ich gebe mir größte Mühe, Ihnen die Wohnung gut zu beschreiben. Gleiches wünsche ich mir von Ihnen:
Bitte antworten Sie mit einer Beschreibung Ihrer Person. Zum Beispiel: wieviele Personen, Name, Nationalität, Alter, Beruf, Netto Einkommen, warum Sie umziehen möchten, etc. .....mit Telefonnummer!
Danke

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung bietet Behaglichkeit und Wohnkomfort. Sehen Sie den beigefügten Grundriss zur ersten Orientierung.
Die Wohnung hat
+ eine große Wohnküche (West Fenster) mit hochwertiger Einbauküche
+ ein helles, großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern nach Süden und Osten
+ ein Schlafzimmer zur Gartenseite (Süd)
+ ein kleines Zimmer/Büro zur Gartenseite (Süd)
+ ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das 4 Familien Haus hat ruhige Mieter, die meist schon lange dort wohnen. Das ehemalige Bauernhaus in Oberndorf Boll wurde im Jahr 1996 kernsaniert. In 2006 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Es verfügt über eine Öl Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann dazu gemietet werden.
Zum Grillen oder chillen steht der Hausgemeinschaft ein Garten zur Verfügung.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume sind mit Fliesen, Laminat oder Linoleum Böden ausgestattet (siehe Bilder). Das Haus hat eine moderne Öl- Zentralheizung.
Mit hochwertiger Einbauküche (Spülmaschine, Zerankochfeld, Umluftofen).
Schnelles Internet (Boll ist bereits an das schnelle Internet angeschlossen)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermin:
Nur an PAAR oder EINZELPERSON zu vermieten. Nichtraucher, keine Tiere.
Ich gebe mir größte Mühe, Ihnen die Wohnung gut zu beschreiben. Gleiches wünsche ich mir von Ihnen:
--> Bitte antworten Sie mit einer Beschreibung Ihrer Person. Zum Beispiel: wieviele Personen, Name, Nationalität, Alter, Beruf, Netto Einkommen, warum Sie umziehen möchten, etc. .....mit Telefonnummer!
Danke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.