Erstbezug! Gehobene, renovierte Wohnung im EG mit Duplex-Stellplatz

Das Wohnhaus liegt im Erdgeschoss in eines 4-geschössigen Wohnund Geschäftshauses.
Die Lage ist sehr zentral in Oberndorf mit einer Pizzeria im Haus und
einer Eisdiele direkt gegenüber. Alle Schulen sind fußläufig erreichbar.
Industriebetriebe, insbesondere aus der Wehrtechnik sind in
Oberndorf seit Jahren etabliert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Tuchbergstr. 2
78727 Oberndorf am Neckar

Das Gebäude mit dem ursprünglichen Baujahr 1985/86 überzeugt durch eine solide und massive Bauweise. Die Außenwände bestehen aus 24
cm starkem Isoliermauerwerk, das beidseitig verputzt ist. Im Untergeschoss wurden die Außenwände in Beton ausgeführt, was für zusätzliche
Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Das Dach ist als klassische Holz-Satteldachkonstruktion ausgeführt und mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Geschossdecken sind
durchgehend als Beton-Massivdecken hergestellt und unterstreichen die wertige Bauqualität.
Das Treppenhaus verfügt über eine massive Treppe mit robusten Kunststeinstufen sowie einem stabilen Metallgeländer. Ein Aufzug ist nicht
vorhanden.
In sämtlichen Räumen sind Holz-Isolierglasfenster verbaut. Diese verfügen außen über Aluminium-Fensterbänke und innen über hochwertige
Marmorfensterbänke. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ergänzend sind auf der Außenseite Holz-Klappläden montiert, die
sowohl funktionale als auch gestalterische Aspekte erfüllen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Klingel-, Sprech- und Briefkastenanlage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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