Doppelhaushälfte mit Stil und viel Platz!

78727 Oberndorf am Neckar

Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche (ca.)
134,00 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
421,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Sandro Picardi
Hochbrücktorstr. 9
78628 Rottweil

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1919
Grundstücksgröße
421,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8193213
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00708
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-09-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
260,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1919

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Stil und viel Platz! Diese Beschreibung findet ihre Bestätigung sogleich Sie die ca. 1919 errichtete Immobilie betreten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche, eine Werkstatt und eine große Garage.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine großzügige Küche mit Durchreiche in den Wohn-/ und Essbereich. Der südlich ausgerichtete Wohn-/ und Essbereich verspricht reichlich Tageslicht und wird durch den vorhandenen Kachelofen zum Dreh- und Angelpunkt. Weitere Räume, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren die moderne Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 62 m².

Das 2. Obergeschoss bietet mit weiteren 2,5 Zimmern auf ca. 72 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung. Diese Etage wurde im Wohn-/ und Essbereich ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet. Das Tageslichtbad besteht aus einem Doppelwaschtisch und Dusche. Ein separates WC steht natürlich auch zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie auf dieser Etage durch die Veranda eine tolle Aussicht in den Kräutergarten. Der Garten wurde seinerzeit zusätzlich zum eigenen Gemüseanbau genutzt.

Modernisierungen:
Kunststofffenster 2009

Zusätzlich wurde auf dem Grundstück ein Schuppen und eine weitere Garage erbaut.

Das Objekt steht frei und kann bezogen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Veranda

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Hochbrücktorstr. 9
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