Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Unterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 m². Das Baujahr des Hauses ist 1970, mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 1997 sowie Modernisierungen in den Jahren 1982 (Elektrik), 1997 (Dach, Fenster), 2015 (Kachelofeneinsatz) und 2017 (Bad im Erdgeschoss). Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, eine Geräte-/Fahrradhütte und ein Gewächshaus.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Tankraum, eine Waschküche und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ein Flur, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit WC.

Die Beheizung erfolgt über einen Mehrzweck-Warmluft-Kachelofen, der mit flüssigen Brennstoffen (Öl) betrieben wird. Das Warmwasser wird durch einen Boiler von 2005 bereitgestellt. Der bauliche Zustand weist leichte Mängel auf, es gibt einige Bereiche, die Unterhaltungsbedarf haben, und es besteht genereller Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.