Exklusive 2-Raum-Wohnung

Diese attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.500 Einwohnern aus den beiden Orten Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der schönen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, in der Nähe von Speyer.
Mit der naheliegenden Bundesstraße 36 sowie den in ca. 12 Minuten erreichbaren Autobahnen 5, 6 und 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.
Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen zudem eine Gemeinschaftsschule hat. Ein großes Freizeitangebot bietet Ihnen der Erlichsee. Die zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet laden zur Freizeit und Erholung ein. Rheinhausen liegt direkt am Rhein und ist dort mit seiner Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein echtes Highlight.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

**Traumhafte 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohnambiente!**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon – der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Dank des neu installierten Balkonkraftwerks profitieren Sie außerdem von umweltfreundlicher Energieerzeugung.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort: Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das im Jahr 2024 renoviert wurde, garantieren eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich finden Sie hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Ankleide (die aktuell als Werkstatt/Lagerraum genutzt wird), die Ihnen genügend Stauraum bieten.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 mit hochwertigen Fußböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme während der kalten Monate und eine Wasserenthärtungsanlage verbessert die Qualität Ihres Wassers.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird Teilmöbliert vermietet. Der Billardtisch gehört nicht dazu.
Ankleidezimmer ist nicht beheizt.
Keine Haustiere erwünscht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!