Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten

Lage
Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen zählt ca. 9.500 Einwohner und gehört zu Baden-Württemberg. Sie liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein und besteht aus dem Ortsteil Oberhausen und dem Ortsteil Rheinhausen. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A5 sowie A6 erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten.
In Oberhausen gibt es neben Kindergärten eine Grund- und Gemeinschaftsschule und ist bekannt für sein großes Freizeitangebot am Erlichsee.
Um den Bedürfnissen der Bürger gerecht zu werden, bietet die Gemeinde eine breit gefächerte Infrastruktur. Der lebendige Ort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Bäckereien, Metzgereien, und Gaststätten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit schönem Garten auf ca. 800 m² in Oberhausen.

Das zweistöckige Haus - teilweise unterkellert - wurde im Jahr 1990 gebaut und 1998 auf 175 m² Wohnfläche erweitert.
Als Heizquelle ist neben einem Kachelkamin eine Ölheizung der Marke Viessmann eingebaut.
Da es sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet, hat es eine sehr ruhige Lage, was die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einem großen Gartenbereich darstellt.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein ermöglicht. Ein Kachelkamin lädt hier im Winter zur Gemütlichkeit ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der viel Grünfläche und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Einbauküche wurde 2014 erneuert, ist sehr modern und beinhaltet eine gute Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich auch ein Gäste-WC auf diesem Stockwerk.

Obergeschoss:
Über die Stahlwangentreppe mit Holzauflagen erreicht man durch einen Flur das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Zentral auf diesem Stockwerk befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es weitere vier Zimmer, welche u.a. als Kinderzimmer, Abstellraum oder Büro für Homeoffice-Tätigkeiten verwendet werden können.
Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachboden, welcher begehbar ist und zur weiteren Staufläche verwendet werden kann.

Zu dem Haus gehört ein großer Hof mit überbreiter Garage und darüber befindlichem Stauraum, sowie zwei massiv gebaute Gartenhäuser, welche einen Stromanschluss besitzen.
Wasseranschlüsse befinden sich im Hof und Garten. Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartenbereichs ist vorhanden. Der Garten ist teilweise mit einer Beregnungsanlage ausgestattet und beinhaltet großes Potential zur Gestaltung.

Die Immobilie ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- großer Garten mit Bewässerung
- Teich mit Wasserlauf
- massiv gebaute Gartenhäuser
- überbreite Garage mit Stauraum
- Kachelkamin
- Einbauküche im Preis inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!