Luxuriöses Niedrigenergiehaus - beste Lage, traumhaften Blick über die Metropolregion Rhein-Neckar

Der „Kanonenweg“ liegt in einem gewachsenen
Wohnquartier am „Alten Berg“. Das Ortszentrum, mit allen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist in wenigen
Gehminuten erreichbar. Vom Grundstück bietet sich eine weite
Aussicht über den Ortskern hinweg in die Rheinebene, die bei
klarer Sicht bis zur Silhouette des Pfälzer Berglands reicht.

Nußloch liegt in einzigartiger landschaftlicher Umgebung auf einer Anhöhe an der südlichen Bergstraße. Der Blick reicht über die Rheinebene bis in die Pfalz und zum Nordschwarzwald. Der Standort Nußloch bietet ein intaktes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, naturnahe Waldlage und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Nußloch, mit seinen üppigen Einkaufsmöglichkeiten.
Über schnelle Wege und Fernstraßen gelangt man in die Zentren der Metropolregion sowie zu den größeren und attraktiven Arbeitgebern in der Region, wie z.B. SAP, HEIDELBERG, MLP, John Deere, BASF, Roche, um nur einige wenige zu nennen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses modernen
(CUBUS) Einfamilienhauses ist im oberen Obergeschoss (Penthauscharakter) das große Wohnzimmer mit Zugang zur Panorama-Terrasse mit Blick über die Rheinebene (Pfälzer Berge) weiterhin auf dieser Ebene - Küche und Essplatzbereich und Gäste WC.

3 Terrassen auf jeder Wohnebene - eine
Überdachte Terrasse im Wohngeschoss, eine Terrasse im Garten
sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick.
Das Haus verfügt über großzügige und helle Räume mit vielen
bodentiefen Fenstern sowie gut durchdachte Grundrisse, die viel
Platz für Ihre eigenen Ideen zulassen.
Darüber hinaus ist das Haus mit einer individuell regelbaren
Fußbodenheizung ausgestattet. Herzstück der
technischen
Ausstattung ist eine Komfort-Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung .
Räume zum Wohlfühlen mit außergewöhnlichen Highlights wie
den großzügigen Terrassen, bodentiefen Fenstern und sorgfältig
abgestimmten Materialien und Farben, wie beispielsweise der
Massivparkett und Malervlies an den Wänden.
Ein bedarfsgerechtes Raumangebot und ausgereifte Grundrisse
zeichnen das Haus aus. Passende Raumgrößen, der Zuschnitt der
Räume und eine gute Möblierbarkeit sorgen für hohe Wohn- und
Nutzungsqualität. Umgestaltungsvariante:
Im Gartengeschoss ist eine Einliegerwohnung mit separatem
Zugang, jedoch auch durch das innere des Hauses zu erreichen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Überragende Ausstattung:
- 3 große Terrassen (Garten-, Wohn- und Dachgeschoss)
- Smarthome ready
- Komfort-Lüftungsanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Massivparkett
- Hochwertige Badausstattung
- KfW 55 Energieezienzhaus A +
- große Fenster, helle freundliche Räume
- elektrische Außenjalousien
- ausgereifte Grundrisse, gute
Möblierbarkeit
- solide exklusive Bauausführung in Massivbauweise
- Exklusive Einbauküche wird mit Vormieter verhandelt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

1 Tiefgarage und 4 Stellplätze 60.000 € haben Ihren eigenen Wert und werden separat berechnet.
Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular mit möglichst
vielen Informationen über Sie selbst.

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