Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage & großem Hobbyraum in Nußloch

69226 Nußloch

Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche (ca.)
186,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
352,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Ansprechpartner

Jonas Schäfer
Europaplatz 9
69115 Heidelberg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
3,87% inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
352,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8560155
Anbieter-Objekt-Nr.
20090
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
187,3 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit großzügigen Räumen, Tageslichtbädern und einem schönen Außenbereich.



Raumaufteilung & Highlights:

- Erdgeschoss (barrierearm): ca. 103 m² Wohnfl., 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, 2 Terrassen mit Gartenzugang

- Obergeschoss: ca. 83 m² Wohnfl. 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, großes Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, Balkon mit Zugang vom Wohn-/Essbereich

- Keller: Großer Hobbyraum, separater Abstellraum

- Weitere Highlights: Garage, ebenerdiger Zugang, zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss



Der liebevoll angelegte Garten sowie die zwei Terrassen im Erdgeschoss bieten perfekte Rückzugsorte im Freien, während der Balkon im Obergeschoss eine tolle Aussicht ermöglicht.

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