Erstbezug nach Kernsanierung: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Garage

Nürtingen ist mit rund 42.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum in der Region Stuttgart – geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales, der nahen Schwäbischen Alb und der Atmosphäre der historischen Altstadt. Die Stadt bietet kulturelle Vielfalt, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine eigene Hochschule. Über die B313 erreichen Sie schnell die A8, den Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse; vom Nürtinger Bahnhof geht es direkt nach Stuttgart, Tübingen und Kirchheim.

Der Stadtteil Roßdorf liegt auf einem sonnigen Höhenrücken nur einen Kilometer südlich der Kernstadt und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bank, Post, Friseur, Gastronomie sowie Ärzte finden Sie direkt im Stadtteil, ebenso zwei Kindergärten und die Roßdorfschule. Die Bushaltestelle „Roßdorf Liebermannstraße" liegt wenige Schritte entfernt, und die umliegenden Felder und Streuobstwiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Bushaltestelle: 1 Gehminute entfernt Nürtingen Innenstadt und Bahnhof: in unter 10 Minuten erreichbar Autobahn A8 (über B313): in unter 15 Minuten erreichbar Flughafen Stuttgart und Landesmesse: in unter 20 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2026 vollständig saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet:

- Neues Badezimmer: komplett neu gefliest, neue Sanitärobjekte, bodennahe Dusche, neue Badmöbel

- Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, in der Miete enthalten

- Neue Böden in allen Räumen (Vinylboden in Holzoptik)

- Elektrik erneuert inkl. neuem Verteilerkasten und zusätzlichen Steckdosen

- Wände und Decken frisch verputzt, tapeziert und gestrichen; neue Innentüren, neue Wohnungseingangstür (wird noch getauscht)

- Teilweise neue Fenster

- Elektrische Rollläden (neu)

- Neue Heizkörper

- Loggia mit Blick ins Grüne

- Kellerraum sowie Einzelgarage in der Tiefgarage (separat angemietet, +70 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug in Nürtingen-Roßdorf (WEG mit professioneller Hausverwaltung). Geheizt wird umweltschonend über Fernwärme (Wärmeversorgung Roßdorf).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung:

Neuer Vinylboden
Hochwertige neue Einbauküche
Bad mit bodennaher Dusche und neuen Badmöbeln
Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
Neue Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, neuen Steckdosen und Schaltern
Neue Innentüren und Wohnungseingangstür (wird noch getauscht)
Frisch tapeziert und gestrichen
Fernwärme
Personenaufzug
Elektrische Rollläden
Loggia mit Blick ins Grüne
Einzelgarage in der Tiefgarage
Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Für die Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Schufa-Auskunft.

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