EINMALIG: Freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus auf 1.010m² Grundstück!

Reudern liegt auf der Höhe zwischen Nürtingen und Kirchheim/Teck an der B 297. Die Ortschaft ist umgeben von Streuobstwiesen und bietet eine gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B 297 Tübingen-Kirchheim/Teck erreicht man in ca.5 Minuten Fahrzeit sowohl den Stadtkern von Nürtingen als auch die Autobahnauffahrt in Kirchheim unter Teck auf die A 8 Stuttgart-München. Die Bushaltestelle Reudern Mitte ist fußläufig erreichbar. Hier verkehrt die Linie 166 Richtung Nürtingen und Kirchheim/Teck im Halbstundentakt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+++ Solche Angebote sind ganz selten! 1.010m2 Grundstück! +++

Dieses Haus wurde ca. 1957 auf einem sensationellen Grundstück (1.010m² !) errichtet und seither liebevoll gepflegt und instandgehalten. Es befindet sich in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Ortsrandlage von Reudern. Grundsätzlich kann das Haus weiter als Zwei-, oder auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden.

Das EG verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad und ein separates Tageslicht-WC. Der Balkon bietet einen herrlichen Überblick über das eigene Grundstück!

Das Dachgeschoss umfasst 3 weitere Zimmer, wovon eines durch eine fest verbaute Treppe mit dem ausgebauten Spitzdach verbunden ist. Hier könnte beispielweise ein begehrarer Kleiderschrank für das darunterliegende Schlafzimmer entstehen. Eine Wohnküche, welche auch zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte, sowie ein kompaktes Tageslichtbad runden die Etage ab.

Das Untergeschoss bietet neben zwei klassischen Abstellräumen, einem Gewölbekeller und einer Waschküche auch eine weitere Duschgelegenheit.

Absolutes Highlight ist zweifelsohne der riesige Garten mit Potenzial ! Inwiefern der hintere Teil des Grundstücks einer Bebauung zugeführt werden kann, und in welcher Form die Erschließung erfolgen könnte, wäre in Form einer offiziellen Bauvoranfrage zu klären.


Modernisierungen:
Die Elektrik und das Dach (Dacheindeckung und Einbau Zwischensparrendämmung) wurden in den 80er Jahren modernisiert. Die Fenster (Holz-/Alufenster) wurden 1990 erneuert. Teilweise wurden auch die Dachflächenfenster ersetzt. Außerdem befinden sich auf dem Dach neue Solarmodule aus 2022.

Das Haus ist leerstehend und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Ich freue mich auf Sie!