Baugrundstücke mit insgesamt 2.255 m² in werbewirksamer Lage in Nürtingen-Neckarhausen
72622 Nürtingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Nürtingen ist große Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern in Baden-Württemberg und liegt im Südosten der Region Stuttgart. Von der Hauptstadt Baden-Württembergs ist sie ca. 19 km entfernt.
Nürtingen ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Das Objekt befindet sich direkt an der Durchgangsstraße B297 im Ortsteil Neckarhausen (ca. 4.000 Einwohner) . Von hier haben Sie eine ideale Anbindung über die B312 nach Reutlingen/Metzingen und über die B 27 nach Stuttgart/Tübingen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein ca. 1.805 m² Grundstück, welches derzeit noch mit einem Gebäude aus dem Jahre ca. 1927 bebaut ist und über Jahrzehnte als Strickerei betrieben wurde, danach als Einzelhandelsstandort (Verkauf von Teppichen) und zuletzt gastronomisch genutzt wurde.
Dieses Bestandsgebäude wird vermutlich nur mit sehr hohen Sanierungs-/Moderniesierungsaufwändungen einer neuen Nutzung zugeführt werden können.
Wir gehen deshalb vom Abriss und einer Neubebauung aus
Folgende Nutzungen sind denkbar:
- Einzelhandel
- Wohnungen, Häuser
- Mischnutzungen
- Ärztehaus
- Gastronomie
- Fitness
- Sanierung und Nutzung als Bestandsgebäude
Zusätzlich bieten wir Ihnen hiermit ein ca. 450 m² Grundstück der Stadt Nürtingen an, welches direkt oberhalb des 1805 m² Grundstücks angrenzt und als Bild "Grünstreifen Stadt Nürtingen" zu sehen ist. Die Stadt Nürtingen möchte hier mindestens den Bodenrichtwert erzielen.
Das am Grundstück angrenzende Wohngebiet weist aktuell einen Bodenrichtwert in Höhe von 640,00 Euro pro Quadratmeter aus.
Hinsichtlich der zukünftigen möglichen Nutzungen dieses Grundstücks hat am 04.03.2025 ein Gespräch im Rathaus mit dem Orstvorsteher von Neckarhausen, der Leiterin Stadtplanungsamt Nürtingen und der Liegenschaftsabteilung stattgefunden. Hierüber wurde ein Protokoll erstellt, welches bei konkretem Interesse auf Anfrage zu bekommen ist.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Alle Angaben ohne Gewähr.