Idyllisches Wohnglück zum Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wartet!

Die Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Nordrach, umgeben von der beeindruckenden Natur des Schwarzwaldes.

Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit. Nordrach bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber.

Wichtige Städte wie Offenburg (ca. 25 km), Freiburg (ca. 60 km) und Straßburg (ca. 50 km) sind gut erreichbar.

Die Region im Kinzigtal ist bekannt für ihre traditionelle Kultur und kulinarischen Spezialitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Dorf 100C
77787 Nordrach

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Nordrach im Schwarzwald, perfekt für Ruhe und Erholung. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu:

- Offenburg (ca. 25 km, ideale Anbindung für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten)
- Freiburg im Breisgau (ca. 60 km, kulturelles Zentrum der Region)
- Straßburg, Frankreich (ca. 50 km, für internationale Ausflüge oder Arbeit)
- Wunderschöne Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 84,19 m²
- Zimmer: 2 Zimmer
- Kaltmiete: 1.050 €
- Zuschlag für Einbauküche: 75 €
- Betriebskosten: 150 €
- Stellplatz: 40 €
- Gesamtmiete: 1.315 €
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Ausstattung: Moderne Einbauküche, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Fahrstuhl

Besonderheiten:
- Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage
- Sehr geringe Nebenkosten: Sparen Sie langfristig dank Fernwärme
- Barrierefrei: Für alle Lebenslagen geeignet
- Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen
- Wunderschöner Ausblick: Auf die Natur des Schwarzwaldes
- Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter, keine zusätzlichen Kosten

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
- PV-Anlage für nachhaltige Energie
- Moderne Einbauküche für Funktionalität und Design
- Barrierefreiheit mit Fahrstuhl für alle Etagen
- Fernwärme für umweltfreundliche Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Rolläden für Komfort und Sicherheit
- Gegensprechanlage für einfache Kommunikation
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme
- Markenartikel im Sanitärbereich für stilvolle Badezimmer
- Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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