Endlich Platz für ALLE - Wohnhaus in TOP-LAGE!
75223 Niefern-Öschelbronn
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Haus mit schönen Grundstück liegt in ruhiger, nur leichter Hanglage im Ortsteil Niefern- Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die örtliche Nähe zum Bahnhof macht die Lage besonders auch für Pendler sehr interessant.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
1-/2-Familienhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern
Dieses Wohnhaus wurde 1994, nach Architektenpläne und auf Wunsch der Eigentümer, solide in massiver Bauweise erbaut.
Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zur Doppelgarage, befindet sich die mögliche kleine Einliegerwohnung (1-Zimmer/Küche/Duschbad), welche aktuell als Büro genutzt wird. Weitere Kellerräume und eine Waschküche mit Gartenzugang bieten den notwendigen Stau-/und Nutzraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung. Freuen Sie sich auf großzügige Räume: zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten.
Im Dachgeschoss sind Ihren Raumwünschen keine Grenzen gesetzt. Die großen Dach- und Seitenfenster lassen hier viel Licht und Helligkeit in die Räume. Derzeit wird ein Gästezimmer mit Duschbad als Gäste/Enkel-Bereich genutzt. Der große Hobbyraum mit ca. 59 m² Grundfläche ist prima auch in zwei Räume unterteilbar – dieser Bereich ist in der Wohnflächenberechnung nicht miterfasst!
Entdecken Sie mit mir, bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, diese hochwertige Immobilie! Fordern Sie am besten dafür gleich ein Exposé an. Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
- Grundstück mit schönem Garten auf 515 m²
- große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- mögliche ELW/Büro
- ausreichend Nutzräume im UG
- großer Wintergarten mit direktem Gartenzugang
- 3 Tageslichtbäder
- enorm großer Hobbyraum im DG - fast 5 Meter Firsthöhe
- Alarmanlage möglich
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung aus 2022
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Alle Angaben ohne Gewähr.