Gemütlich wohnen - eigener Garten - zentrumsnah!
75223 Niefern-Öschelbronn
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Durch die zentrale Ortskernlage im Teilort Öschelbronn wird Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch zu Fuß erreichbar sind, geboten. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind Ihre Kinder hier gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Niefern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Öschelbronn
Hier erwartet Sie ein warmes und freundliches Haus in unmittelbarer Nähe des Öschelbronner Dorfkerns. Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut, war stets im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt.
Im Erdgeschoss wartet das helle und große Wohnzimmer mit über 25 m² auf Ihre Familie. Die halb geöffnete Küche mit dem angegliederten Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Tageslichtbad mit Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und isoliert. Hier stehen Ihnen weitere 17,61 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche als Gäste-, Schlaf- oder Kindezimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss bieten die Waschküche und der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss wurde 2021 komplett saniert und trockengelegt.
Das Grundstück befindet sich gemäß der Hochwassergefahrenkarte im Überschwemmungsbereich - gegebenenfalls ist ein wasserrechtliches Vorkaufsrecht für den Gewässerrandstreifen möglich!
Im Außenbereich lädt die herrliche Terrassenfläche sowie der großzügige, rund ums Haus führende Garten zum Aufenthalt im Freien ein. Das geräumige Gartenhaus bietet zusätzlich viel Stauraum.
Das Haus ist nicht vermietet und ohne weitere Renovierungen sofort bezugsfähig.
Ausstattung
- voll ausgebautes Objekt
- voll unterkellert
- Spitzboden ausgebaut - weitere 17,61 m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche
- Kunststofffenster
- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- Kellergeschoss komplett saniert
- Garten mit großer Terrasse
- großzügiges Gartenhaus
- Öl-Zentralheizung aus 2021
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Alle Angaben ohne Gewähr.